[摘要] 在买房前，购房者都会去了解目前房产市场上的期房，现房和二手房的销售状况。而对于购房者来说，买房绝对是门大学问。当下，市场情况在变化，每一个房产项目也不同，且购房者的经济情况、需求也不同。因此，购房者需要根据自身情况、房屋状况和市场时间，做出对自己好的选择。
在买房前，购房者都会去了解目前房产市场上的期房，现房和二手房的销售状况。而对于购房者来说，买房是门大学问。当下，市场情况在变化，每一个房产项目也不同，且购房者的经济情况、需求也不同。因此，购房者需要根据自身情况、房屋状况和市场时间，做出对自己好的选择。
那么，期房和二手房区别在哪？该怎样平衡利弊呢？
1、期房是新房，是新建商品房的次交易；而二手房是经过一手买卖之后再上市交易的房产。
2、期房需要几年后才能住上，入住之后小区内部的设施是否齐全，需要多久都没底。小区周边配套怎样，孩子以后要上哪个小学，幼儿园什么时候成立？小区物业会怎样？这些都是未可知的问题；二手房物业成熟，配套齐全，孩子的学校，幼儿园都是咱说了算，环境、房子的质量都是可见的、可选的，楼层可以选，户型可以挑，交通路线多，重要的是无风险，过户之后您就可以高枕无忧了。
3、期房正处于建设规划当中，交通没有二手房发达完善。
4、期房交易，购买的时候可能只看到了开发商的广告、沙盘、样板间、效果图，除此之外，都是开发商关于新房的各种各样的承诺。将来房子真正建起来的时候，和开发商当初的承诺可能并不完全吻合，甚至有些承诺根本就不能实现，如户型变化、学区指标等；而二手房是能看得到摸得着的，在户型，房屋质量、交通、环境、周边生活设施等方面均一目了然，而且所处的社区环境一般都比较成熟，因此房屋质量及配套设施方面的交易风险较小。
其实，期房，就是开发商的一个美丽承诺。二手房，就是一个配套齐全的过户房。若住房需求比较迫切，可考虑现房或二手房；若想选择户型、位置较好房子，可考虑期房或二手房。买房这件大事，每个人的需求不一样，选择就不一样。只有适合自己的，才是好房子！
本期，房天下贺州二手房小编将推荐非毛坯好房。完善的交通和配套，让你拎包入住就能立马享受舒适生活。
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