[摘要] 在买房前，购房者都会去了解目前房产市场上的期房，现房和二手房的销售状况。而对于购房者来说，买房绝对是门大学问。当下，市场情况在变化，每一个房产项目也不同，且购房者的经济情况、需求也不同。因此，购房者需要根据自身情况、房屋状况和市场时间，做出对自己好的选择。
在买房前，购房者都会去了解目前房产市场上的期房，现房和二手房的销售状况。而对于购房者来说，买房是门大学问。当下，市场情况在变化，每一个房产项目也不同，且购房者的经济情况、需求也不同。因此，购房者需要根据自身情况、房屋状况和市场时间，做出对自己好的选择。
那么，期房和二手房区别在哪？该怎样平衡利弊呢？
1、期房是新房，是新建商品房的次交易；而二手房是经过一手买卖之后再上市交易的房产。
2、期房需要几年后才能住上，入住之后小区内部的设施是否齐全，需要多久都没底。小区周边配套怎样，孩子以后要上哪个小学，幼儿园什么时候成立？小区物业会怎样？这些都是未可知的问题；二手房物业成熟，配套齐全，孩子的学校，幼儿园都是咱说了算，环境、房子的质量都是可见的、可选的，楼层可以选，户型可以挑，交通路线多，重要的是无风险，过户之后您就可以高枕无忧了。
3、期房正处于建设规划当中，交通没有二手房发达完善。
4、期房交易，购买的时候可能只看到了开发商的广告、沙盘、样板间、效果图，除此之外，都是开发商关于新房的各种各样的承诺。将来房子真正建起来的时候，和开发商当初的承诺可能并不完全吻合，甚至有些承诺根本就不能实现，如户型变化、学区指标等；而二手房是能看得到摸得着的，在户型，房屋质量、交通、环境、周边生活设施等方面均一目了然，而且所处的社区环境一般都比较成熟，因此房屋质量及配套设施方面的交易风险较小。
其实，期房，就是开发商的一个美丽承诺。二手房，就是一个配套齐全的过户房。若住房需求比较迫切，可考虑现房或二手房；若想选择户型、位置较好房子，可考虑期房或二手房。买房这件大事，每个人的需求不一样，选择就不一样。只有适合自己的，才是好房子！
本期，房天下贺州二手房小编将推荐非毛坯好房。完善的交通和配套，让你拎包入住就能立马享受舒适生活。
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贺州燎原房地产公司是燎原投资的一家房地产开发企业，其开发的“燎原新城0元/平方米[八步区]燎原新城0套在售”位于贺州大道东侧，南邻八达中路，北至中央直属粮库，小区北靠将军山，南眺太白湖，该地块交通方便，远离尘土，闹中取静。项目总用地面积 3.8 万平方米，总建筑面积 7 万多平方米，总投资约 1 亿，由 21 幢多层住宅组成，是贺州市目前一个纯多层、全封闭、人性化的高档住宅小区，荣获贺州市精品楼盘称号。工程分两期，一期工程为 7-14 号楼已陆续交付使用。大量现房、准现房等您来选购。入住燎原新城，欣赏四季美景，体验自然生活。
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价格：均价2800元/平方米
物业地址：贺州八步区贺州市江北中路与建鞍路及星光路交汇处
目前，广裕帝景湾正在施工建设的是该项目二期高层景观电梯房，一栋楼只有一个单元，其具家家有花园，户户四面采光通风等特点，是该公司完成项目一期工程后推出的高品质且极具前瞻性的创新力作。
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物业地址：贺州八步区贺州大道万兴苑路口
枫丹白露位于贺州大道万兴苑路口
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价格：均价3230元/平方米
物业地址：贺州八步区贺州八达西路602号
贺州市金旗市场总占地面积53333平方米（80亩），由19栋6-27层楼房组成，总建筑面积达20多万平方米，地下停车场面积达12000平方米。其中14栋6至7层楼房的1、2层作市场用，3至7层作商品住宅；1栋9层楼房为四星级的浙商大酒店，内设餐厅、KTV练歌房和商务客房，方便客商和游客就近吃、住、娱乐；3栋16层的电梯综合楼，1至4层连为一体，1至3层为大型超市，4层是集办公、娱乐为一体的大型商务休闲中心，5至16层为商品住房。 市场内楼与楼之间通道均在15-18米之间，互相连通，形成街中街式的布局，市场对外共4个通道出口。市场内水、电、通讯、餐饮、闭路电视（有线数字网）、排水、公厕、停车场、娱乐、休闲、智能化电子监控、公交车站等公共设施一应俱全，保安每天24巡逻值班，为各位业主（使用人）提供安全、舒适、整洁的工作、学习、生活环境。贺州市金旗市场项目分三期开发建设。 期工程从2004年9月开工，7栋楼占地8000平方米，总建筑面积53000平方米，其中1、2层为市场商铺，建筑面积10000多平方米；一期市场已于2008年元旦开业，主要经营小商品、小百货、食品、化妆品、杂货、文具等批零业务。 第二期工程6栋楼于2007年9月陆续开工建设。占地面积10000多平方米，总建筑面积80000多平方米，其中商铺建筑面积20000多平方米，已于2008年底竣工并交付使用，二期市场商铺主要经营针织品、五金家电、工艺品、服装、床上用品等商品批零业务。而二期住宅于2011年9月份正式启动开工，准备2014年底正式交付使用。 第三期工程正在运作中，金旗市场必将为贺州经济发展起到促进和助推作用，贺州人民将从金旗市场的发展中得到实实在在的享受！
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