楼盘热评榜
1香槟城5300元/㎡219条点评
2春天·五彩江南4900元/㎡203条点评
3钟山彰泰城3900元/㎡168条点评- 4普利·幸福里181条点评
- 5康城一品211条点评
- 6大东九龙湖170条点评
- 7黄姚972民俗村2条点评
- 8腾润西湖世家156条点评
- 9和润·皇庭名郡173条点评
- 10黄姚东街1条点评
贺州“刚需”不凑合 首次置业一步到位
贺州“刚需”定义不一样,首次置业也要精!提起刚需,不少贺州人的 反应就是“价格便宜、位置较偏、配套较差、面积较小”等。随着人们生活水平的提高,人们对“刚需”的定义也大不一样了,地段、配套、户型、面积,哪一项差了精明的贺州人都不会买帐。那我们就来看看这“刚需”如何一部到位。 贺州“刚需”不凑合 首次置业一步到位 地段 地段决定房子80%的价值。好的地段意味着完善的配套便利的交通,这也就是为什么贺州市中心的房子价格居高不下的原因。尤其是现在的年轻人,多数习惯晚睡晚期,业余生活丰富,如果买在了偏远的城市边缘,早上提前一个起床上班,比周末没有地方唱K还要难过。和朋友吃个饭自己也要提前一个出门,别提多伤心了。在经济条件允许的范围内,优先选择地段。当然并不是非市中心不可,离你的公司近,附近学校商场齐全也是十分不错的哦。 2.户型 全面二孩时代即将到来,三室成了基本需求,很多打算生两个宝宝的贺州人,首次置业也会选择面积较大的三室,为将来做好打算。另外,一个南北通透采光优良的户型也会让你住的十分舒畅。 3.配套 如果你没有换房的打算,想要舒适的生活,就一定要考虑配套问题,买个菜要走半,买包盐楼下都买
房天下2016-02-01
贺州猴年置业提示:三种“伪”房要小心
贺州猴年置业提示:三种“伪”房要小心!房子是大多数贺州人不得不买的刚需奢侈品之一,要买到一套合适的房子不知道要跑多少次售楼处,学多少买房知识,签了合同付了款也是忐忑不安,知道踏踏实实的住进去一颗心才算落了地。可是即便我们小心翼翼的提防,仍然有可能掉入开发商的“伪”陷阱之中。那么在贺州买房过程之,有哪些“伪”房是我们不得不防的呢?下面就和贺州房天下小编一起来看看贺州必房“伪”房。 贺州猴年置业提示:三种“伪”房要小心 1、伪“教育地产”:近几年随着适龄儿童的增多,教育地产越来越紧俏,特别是以老牌名校为主打的教育地产更受青睐。同时,“伪教育地产”也日益资深,部分无良房企以教育地产为噱头吸引购房人入市,致使众多购房人得不偿失。 因而,小编在此友情提醒,不要随意轻信开发商的楼盘广告,学区划分要以南宁教育局公布的新信息为准,并且学区划分每年都会随之变动;同时,也要注意那些学区仍在规划或建设中的楼盘,在签订合同时可要求开发商将入学承诺详细写入合同,以防出现差错。 2、伪“低价房” :便宜货大家都爱,但却更需要谨慎对待。你要明白什么才是真正是低价房,而不是轻信广告中所谓的“低价”二字。 小编建议购
房天下2016-02-01
房产市场新趋势:新房与二手房之间的联动性越来越强
[2015年100大中城市的土地供应面积为15764万平方米,较2014年下降35.7%,连续两年下降,供应量达到2009年以来低。] 2015年新房住宅交易额高达7.3万亿元,较2014年上涨17%,交易面积约11.24亿平方米,较2014年上涨6.9%。与1998年相比,交易额与面积分别上升349倍与40倍。简单对比,中国新房交易额是美国的6.4倍、加拿大的6.9倍、日本的18.2倍,一个北京(楼盘)市的新房市场几乎可以与整个日本抗衡。 整体来看,虽然新房交易量仍处于上升趋势,但上升的速度已经明显放缓,一系列新特征也正在呈现出来,在2016年及更远的未来,中国的房地产市场将总体上实现转型,新常态与新结构的基本轮廓也将大致清晰。 交易分化成为趋势性特征 经过了近20年的高速发展,目前的新房市场已站在高点,调整已经开始,各线城市间的交易出现分化。主要表现为: 首先,交易向主流城市集中。40个重点城市(占城市数量的14%)的新房交易GMV(成交总额)占近六成,且集中度还在不断提升,由2013年的53%上升至目前的55.7%。 其次,每一次市场复苏时,主流城市的交易增幅均高于水平。200
第一财经日报2016-02-01
2016年房地产市场:互联网“支撑”商业地产
2016年中国经济将在降速换挡中沿着创新型、服务型和消费驱动的转型之路迈进,挑战与机遇并存。全球大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕日前发布《2016年中国房地产市场展望》,报告指出和互联网以及电商有关的企业,将支撑写字楼和物流物业的租赁,成为今年商业地产领域的亮点和热点。 写字楼:一线城市租金以稳为主 中国经济减速而写字楼新增供应持续高企将使主要市场的写字楼空置率普遍上涨。2015年写字楼新增需求存在明显的二八现象,国内企业贡献率高达83%。展望2016,内资企业无疑将继续扮演需求的主引擎,外资公司则在专业服务业、高端制造等优势领域具有一定的扩张动能。同时,民营企业以及中小型企业所蕴藏的庞大潜在需求有望在2016年得到进一步释放。非银金融、科技互联网和专业服务的新增写字楼需求料将继续活跃,但P2P网贷行业的不稳定性将成为个别二线城市不容忽视的风险因素。 2016年将迎来近930万平方米的优质写字楼新增供应,其中约有53%的新增供应面积来自于各城市的新兴区域内。预计2016年底17个主要城市写字楼累计空置面积将增加32%,约1530万平方米。城市间以及同一城市不同板块间的分化将继续加
华龙网刚2016-02-01
2016年 款流行电视背景墙装修效果图 贺州装修
【2016年 款流行简约电视背景墙装修效果图大全】 客厅的电视背景墙一直是家庭装修的重中之重,是整个客厅的重头戏,因此很多人都在背景墙的装修上花很多的心思。想让家里的电视背景墙更加漂亮吗?那就不能错过贺州房天下小编为你推荐的 款流行简约电视背景墙装修效果图大全2016图片,小户型客厅,这里总有一款适合你! 客厅电视背景墙效果图是家居装修过程中一项十分重要的工作,选择好的电视墙装修效果图,可以让你的新家更加漂亮。 因为现代简约风格由于其造型简约,性价比高而成为万千家庭的不二选择。现代简约风格追求的是一种简约美,但是要在简约中做到不失美感,并非易事。 空间不多的小户型家居另置背景墙必定或多或少地占用一定的空间,简单又容易掌握的方法就是巧妙地运用居室本身的墙体进行简单的布置。雪白干净的墙体中央挂上电视机、下面放置壁炉、两边直接吊上两盏壁灯便轻易地组成了大气又省空间的背景墙了。 经典的美式背景墙装饰被大量广泛运用,内容基本相同且容易把握,极为适合崇尚欧美风的时尚一族。然而风格相同、内容相似的背景墙装饰怎么打造不一样的家居氛围呢?颜色的组合非常重要,一幅大面积的裸色背景墙设计使到整个设计极为缓
房天下综合整理2016-01-31
手把手教你验收贺州二手房 拒绝被坑被骗被忽悠!
越来越多的人们意识到选择新房有太多不确定因素,由于是期房,你少得眼巴巴的等个一年半载才能收房,才能看到你家房子的真面目,也许当初你拍板买它的时候仅仅还是空中的一幅虚线立体画。所以,每到收房的时候,什么层高太矮啊!入户大厅看起来太简陋啊!原本说好要对口的学校无法对口了呀!等一系列问题全来了。所以更多人倾向于看得见摸得着的二手房,像上诉那些问题在二手房身上清晰明了,都是你能看得见查得到的东西。 由于二手房的特殊性,在验收方面可能会与新房验收有些许差别,很多贺州网友不知道验收二手房有哪些注意事项,下面小编为您提供一些旧房的验收办法,供您参考: 1、看墙壁。 一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎,从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高不划算。 2、 看地面。 主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,尤其是要看是否有发黑的部位。 3、 把已放家私家电搬开。 有一些人买
房天下2016-01-31
贺州再没有黑户,谁敢因为超生不给你上户口?!
贺州再没有黑户,谁敢因为超生不给你上户口?! “我可以负责任地说,各地不会再有因为违反计划生育政策上不了户口的问题,有一例反映上来,我们就会认真的严查、严处。”1月26日晚上,国家卫计委计划生育基层指导司司长杨文庄在中国人口宣教网接受采访时表示。 哈哈哈,上边都发话了,说还敢不给你上户口,就反应给上边!哼! 1月14日,国务院办公厅公布《关于解决无户口人员登记户口问题的意见》(下称《意见》),禁止设立不符合户口登记规定的任何前置条件,切实维护每个公民依法登记户口的合法权益。 据《财经日报》记者了解,由卫计委、公安部、人力资源与社会保障部等相关部门联合成立的督查组,正在对解决黑户问题进行督查。 目前,各地落实解决黑户问题力度依然不一。 北京市西城区的张女士告诉本报记者,她的二孩已经三岁多,准备今年三月份入托,但家附近的几所幼儿园都要求必须有户口才能上。她到辖区派出所打听上户情况,给她的回复是,如果没有计生部门社会抚养费征收到位的证明,就不能给她的孩子上户口。 目前,广东等省已经比较到位地贯彻了无条件上户口的政策。据一位给超生二孩上了户口的深圳居民表示,上完户口快一个月了,她还没有收到催
2016-01-31
贺州房屋装修流程 呕心整理的装修知识
许多业主朋友们在装修前都是一头雾水,像水电改造之类的术语也只是听说,其实虽然如何装修是工人们的事,但是自己也要做到心中有数,才不至于手忙脚乱,下面这21条装修步骤是由资深工长呕心整理的,准备装修的业主们赶紧收藏一下,装修知识干货要早些了解。 装修全过程21个环节解析 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的次测量。其实所谓的橱柜次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提
房天下2016-01-31
贺州买高层有讲究 几层好答案揭晓
怎样的房子才是好房子?买高层时楼层很有讲究,得房率不一定越大越好,大连建筑技术发展中心设计研究院院长、高级工程师、一级注册结构师唐维国眼中的好房子是这样的: 其一:看小区整体品质:除了开发商实力、价格等因素之外,建议买房首先要看规划布局情况,也就是房子朝向,小区内道路的布置,停车位布置和绿化等,这些都是小区整体的品质的重要体现。 其二:选楼层避开扬灰层和噪音层:对于高层住宅来说,9至14层都属于扬灰层,比较脏。1至6层层数过低,受到噪音的污染也是很厉害的,完全享受不到高层的舒适度。 20层以上空气就较为稀薄了,家中有老人的不建议购买,年轻人则无所谓。 7至8层和15层是比较好的,好的是16至19层了,这几层也都是贵的楼层了。 其三:得房率并非越高越好:除了价格、户型和配套之外,得房率是大家十分关注的参数,得房率越高,意味着实际可供使用的面积就越大,所以绝大多数认为得房率越高越好。其实并非完全如此。 在计算房屋面积时,计算的是建筑面积,而实际使用的是套内面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑,比如公共走廊狭窄,电梯数量少、空间
半岛晨报2016-01-31
贺州买房人必看:房产证办证流程及攻略
贺州二手房交易到后房产证办结,交易才算正常完成。那么办理房产流程是怎样呢? 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项: 保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 房产证办理所需材料: 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 ⑵
中国新闻网2016-01-31
