[摘要] 房价在近年涨得有点猛，很多房主宁愿支付违约金也要毁约，因为即使这样也有得赚！在这个年代，买房越得冷静，否则就可能陷入买得起住不起的窘境了。
房价在近年涨得有点猛，很多房主宁愿支付违约金也要毁约，因为即使这样也有得赚！在这个年代，买房越得冷静，否则就可能陷入买得起住不起的窘境了。
买房需要准备的资金有这几类：
2、税费，包含契税、个税、营业税等，根据房子性质（普通、商住），面积（以90平米为界）不同，税费的差别也非常大；
3、装修费用，买房后必须要装修，即使是精装修也得需要软装费用。如果是毛坯房，装修费用（含软装）通常占总房款的一成左右。
要想买房时不至于被动，买房前应该对当前房价以及未来的走势有着清晰的判断。这里不光指一个城市的宏观均价，也是指小区具体到每套房的价格。
买房前怕涨，买房后怕跌，这点要不得，说明你还没做好买房准备。
我们关注的是买房目的和买房能力，买房目的就是你买房是做什么的，自住买房，涨跌“关我什么事”，买房能力就是你能不能负担的起。
关注当前需求，针对性看房
市场上新房和二手房相当多，而你的时间和精力是有限的，看房可不能像无头苍蝇似的到处乱撞。
买房前一定要针对性的筛选目标区域，而筛选的条件就是房价、总价、交通成本、商圈等。
没有人能选到满足自己条件的房子，能满足自己关注的几点就够了。毕竟人的需求和能力是在变化的，以后还可以换房嘛。
买房好时机永远掌握在自己手中
很多人瞻前顾后，喜欢持币观望，等到价格大涨才懊恼不已。入市时机永远是掌握在自己手里。钞票在自己手中，还贷也得自己扛，占便宜的心理要不得，能不能负担得起比较重要。
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