2015年楼市已步入第四季度，在一系列政策刺激下，回暖迹象明显。各方人士对台州房产市场前景看好。刚需消费者仍然占主导地位，台州多家房地产项目都推出中小户型住宅，凭借其低首付、低门槛等诸多优势，成为楼市的一大热点。
对购房者来说，也正是入市的好时机。存银行？进股市？买房子？在不少市民看来，房子不仅是安居乐业的保障，更能保值。在这种情况下，兼具小户型和商业特性的LOFT也崭露头角，在年轻购房者看来，虽然LOFT并非楼市的主流产品，但是却有着其吸引人的独特性。
楼市回暖中小户型受欢迎
去年下半年开始，股市走出了一波牛市行情，引发了不少投资者的入市热情；与股市相反，去年的楼市仿佛过山车，迫使不少购房者在观望。
不过，今年以来股市跌宕起伏，不少市民又将目光转向楼市。“我觉得有钱还是买房子划算。”市民林女士有一种“中国式买房”情结。虽然她已有一套住房，但是她还是想将手中的闲钱投入到楼市中。“主要是炒股风险大，需要时时盯着，近期股市又一直难以捉摸。”因此林女士觉得买房比较靠谱。
“今年以来楼市逐渐升温，房价也有上行趋势，因此打算近期出手。”一直在看房的许先生表示。
房产保值增值的基本属性还是存在，有业内人士表示，一系列利好政策接踵而来，对于房地产市场来说，不仅合理调节房地产市场供需关系，还满足和支持居民合理住房消费。据分析，中小户型的产品总价较低，受刚需自住购房者青睐，市场流通性好，另外，商业地产因发展潜力较大，其公寓产品也较受关注。而兼具这两种特性的LOFT被凸显出来。
年轻购房者看好LOFT
“看好LOFT，感觉总价低比较划算，并且可住可租。”虽然是购买套住房，但是小齐却偏爱LOFT，他表示一直有关注LOFT产品。台州市场上也有一些loft产品，如临海朗成大时代去年推出一批精装LOFT公寓房源，户型在42-60平方米之间，椒江东泰·万华城也将推出LOFT公寓，户型面积45-60平方米左右，4.8米层高，已于10月1日开启预约认筹。
上下双层的敞开空间，将居住功能放大，将工作和娱乐功能弱化，LOFT公寓成为很多年轻人推崇的居住方式。“LOFT户型面积不大，一个人住没问题，并且花40平方米的钱得到大于40平方米的房子，我觉得十分划算。”单身的徐颖说，“一直想要住带楼梯的房子，但是购买大复式需要大笔钱，就打算先购买一个LOFT过一下瘾。”
某楼盘销售顾问表示，他们的LOFT产品一直较受关注，尤其是年轻的购房群体。“有的是单身青年，有的是刚结婚的小年轻，还有的就是小夫妻且孩子不大。”
LOFT产品投资总价和门槛较低，比较适合年轻人。有业内人士表示，在当下一些热门的影视剧中，LOFT也是频繁出现，充分展现创意和想象的空间装修设计，这也让越来越多的消费者对LOFT充满向往。业内人士表示，LOFT这种建筑风格主要讲究的是高大和开敞的空间、开放性和透明性，这种特性对于年轻购房者来说，是非常具有吸引力的。
购买LOFT需注意
低门槛、低总价……LOFT表面上看有众多的优势，相比住宅有不小的竞争力。不过不少市民购买LOFT担心的就是产权问题。的确，LOFT产品多是商业用地性质，土地使用年限为40年（自取得该地的土地使用权之时算起）。除了产权年限外，LOFT的生活成本也远高于普通住宅。像入住后水、电、煤气、物业、停车费等日常生活开销大多数都是参照商业、办公标准来征收。
另外，要考虑到居住的舒适度。业内人士表示，由于目前市面上所售的LOFT很多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。因此，购房者在购买LOFT住房时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况，如果该LOFT在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，购房者需谨慎购买。
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