[摘要] 任志强：北京五环房价超10万 无需再等待想买就去买！由于楼市各方面的因素影响，预计明年北京五环房价会纷纷卖到10万元，五环仿佛在傲娇高呼：“今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起！”那么，为何房价上涨如此迅速？未来房屋售价趋势如何？到底应该何时出手购房？下面几点让您看明白所有问题。
任志强：北京五环房价超10万 无需再等待想买就去买！由于楼市各方面的因素影响，预计明年北京五环房价会纷纷卖到10万元，五环仿佛在傲娇高呼：“今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起！”那么，为何房价上涨如此迅速？未来房价趋势如何？到底应该何时出手购房？下面，一张图让您看明白所有问题。
一、房价为何如此疯狂
1、地价猛涨,催高北京房价
进入9月来，拍卖的3块住宅用地均位于五环外，楼面价超5万，未来售价超10万！高地价带来的结果必然是高房价！
2、政策放松,点燃购房热情
今年楼市利好政策频出，点燃购房热情，预计即将迎来新一轮北京房价暴涨热潮。央行四次降息降准、公积金政策放松、3.30购房门槛降低等。
3、住宅市场情况好，趋势所然
1-8月累计成交40500套，同比增加31%；成交均价28700元/平米，同比上涨7%。
9月，北京商品住宅市场预计将有34个项目入市，其中近8成项目位于五环外。
4、地铁建设拉动房价上涨
今年将开建6条地铁新线：新机场线、房山线北延、地铁3、12、17、19号线。其中5条线涉及五环外地区。地铁建设为人口流动提供了便捷，将使很多欠发达区域的经济得到发展，房价随之上涨。
5、城市扩容将加速房价的上涨
北京正处大拆大建的高速发展期，北京由先前的城六区扩容到城八区，在京津冀一体化的带动下，会继续向外扩容，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
二、北京明年房价10万很普通
从朝阳到海淀，再到丰台、大兴、亦庄，北京五环项目高端化局面已基本形成。未来五环豪宅圈的轮廓逐步形成。这些地区的地王项目未来售价达到10万元已成必然。
三、任志强：无需再等待，想买就去买
任志强：目前销售增长率开始回升，价格已经开始调头向上，一线城市的房价已经发生了巨大变化，预计总体房价四季度回升。目前五环在售的楼盘仍有很多10万内的优质楼盘，有需求的购房者何必等到房价涨到10万再出手呢？想买就去买吧！
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