[摘要] 为什么外国的房子有 产权，我们只有70年？内行人说出大实话
大家都知道，我们中国的房屋产权大致分为70年，50年，和40年等。有很多的朋友可能你的房子贷款还没有还完，然而房子就因为建设桥梁、或者修路等原因被拆迁。这可不是个例子，有许多朋友问我：在别的国家购买房子也会不会像我们中国这样有房屋产权时限？今天我就跟大家解答一下外国房屋产权的问题。
首先呢，我们先来讲一下美国。美国属于资本主义国家，而国家的制度是个人财产至高无上，所以他们国家的自由财产、土地以及房屋的产权没有年限问题，但是他们需要每年缴纳财产的税费，大家看清楚了，是每一年都需要缴纳财产的税费。
然而我们中国是社会主义国家，在我们国家的宪法当中，财产都是属于人民属于自己的，虽然现在承认一定的个人财产，但是基本上很多重要的资源是属于国家人民的。咱们就比方说土地把，土地大致分为国有土地、集体土地以及其他公用土地。然而咱们购买房屋的土地大部分使用的都是国有土地，是国家的，更不是个人的。所以现在购买房屋其实是购买的土地使用权，那么既然购买的是使用权，就理应该有年限，所以国家的政策就是住宅房屋为70年，写字楼以及厂房类的是为50年，商业其他类型的为40年的规定。
我们接下来在说说日本，我们大多数在日本购买房屋是因为看上了日本的自然环境和房屋的质量，而且日本的楼房和土地政策是只要你不卖掉，可以一起留给自己的子孙后代。这对于我们国家只能使用70年的房产来说确实很吸引我们国人去日本购买房产。而且日本的房屋大部分都是独院别墅。主要我们国人去日本买房目的就是为了一个长久使用权。
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