房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

降息导致一线城市房贷利率再松绑 房企加速去库存

华龙网   2015-09-07 09:20

[摘要] 6日,融360发布新房贷报告显示,在央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率(“双降”)后,房地产贷款利率再度降至近年低值,折扣也有松绑之势。一线城市房贷成本已经降到历史低。受众多利好政策影响,开发商势必将加快“金九银十”的推货节奏,楼市去库存能力将进一步加强。

6日,融360发布新房贷报告显示,在央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率(“双降”)后,房地产贷款利率再度降至近年低值,折扣也有松绑之势。一线城市房贷成本已经降到历史低。受众多利好政策影响,开发商势必将加快“金九银十”的推货节奏,楼市去库存能力将进一步加强。

根据融360监测8月26日至9月1日房贷数据显示,降息后首周北京(楼盘)房贷市场变化较小,仅有民生银行暂停房贷业务,其余银行均未做出大的调整。

目前北京首套房的平均利率折扣为8.98折,受降息影响,执行利率降至4.62%。值得注意的是实行9折以下利率的银行多达16家,在所调查银行中占比已超过50%。

二套房利率方面,在30家银行中,除了平安银行、民生银行、杭州银行停贷之外,首付4成及首付7成的银行都仅有一家,分别是中信银行和花旗银行;汇丰银行、广发银行等四家银行首付为6成,剩余21家仍实行首付5成的二套房贷政策。

广州(楼盘)方面,数据显示,4家银行下调了首套利率,其中光大银行由9.2折调至9折,兴业银行与恒生银行由9.5折调至9折,中信银行下调幅度更大,由基准利率调至9折。

首套房利率方面,数据监控的23家银行全部可进行房贷业务,其中,8.6折的有1家;8.8折的有1家;8.9折的有1家;提供9折利率的有12家;9.2折的有2家;9.3折的1家;9.5折和基准利率的银行各有2家。广州银行首套房利率上浮10%。

二套房利率方面,除广州银行上浮15%以外,其他银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面,所有银行保持不变,均为7成。

上海(楼盘)方面,上海首套房的平均利率折扣为8.98折,同时受降息的影响,执行利率降至4.62%。

首套房利率方面,融360所监测的27家银行中,除平安银行停贷之外,上海所有银行均提供利率优惠。其中,中信银行、渤海银行、浦发银行、汇丰银行等9家银行利率低于9折,12家银行利率为9折,另执行超过9折以上利率的银行仅有5家。

深圳(楼盘)方面,在央行双降的背景下,深圳的首套和二套房贷市场略微收紧,开展房贷业务的25家银行首套平均利率为基准利率的99.52%。

融360分析师任雪飞认为,除深圳外,北京、上海、广州房贷成本已经降到历史低。受众多利好政策影响,开发商势必将加快“金九银十”的推货节奏,楼市去库存能力将进一步加强。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com